AGB

1. Mietzeit

Die Anreisezeit ist ab 16:00 Uhr. Bitte teilen Sie dem Agenten Ihre Ankunftszeit mit, damit entsprechende Vorkehrungen getroffen werden können, um das Haus und den Zugang vorzubereiten. Am Tag der Abreise räumt der Mieter das Objekt spätestens bis 10:00 Uhr. Sollte die genannte Unterkunft während des angegebenen Mietzeitraums aus irgendeinem Grund nicht verfügbar oder unbewohnbar sein, einschließlich, aber nicht beschränkt auf sogenannte „höhere Gewalt“ (Acts of God), erstattet der Vermieter die vom Mieter gezahlten Gelder, und dieser Mietvertrag wird für alle Parteien ungültig und nichtig.

2. Mietbetrag

Der Mieter erklärt sich bereit, den Gesamtreservierungsbetrag zu zahlen. Der Mieter kann den Mietvertrag jederzeit kündigen, sofern die Kündigung schriftlich erfolgt. Für Kündigungen durch den Mieter gelten folgende Fristen und Gebühren: Kündigungen innerhalb von 3 Tagen nach Buchungsdatum: 250,00 $ (plus Steuern) Bearbeitungsgebühr. Kündigungen 46 oder mehr Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtmietbetrags werden einbehalten. Kündigungen 45 oder weniger Tage vor Anreise: 100 % des Gesamtmietbetrags werden einbehalten. Bei vom Mieter gewünschten Änderungen des Mietvertrags oder einer anderen als der beschriebenen Kündigung des Mietvertrags wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 250,00 $ erhoben, die zum Zeitpunkt des Erhalts der schriftlichen Bestätigung der Änderung oder Kündigung fällig wird.

3. Zahlungsbedingungen

Eine Anzahlung von 30 % (nicht erstattungsfähig) ist innerhalb von 7 Werktagen nach Bestätigung fällig und wird auf den fälligen Gesamtbetrag angerechnet. Die Restmietzahlung ist 45 Tage vor Anreise fällig und ab diesem Zeitpunkt nicht mehr erstattungsfähig. Fällt die 45-Tage-Frist auf einen Samstag, Sonntag oder Feiertag, wird die Restmietzahlung am letzten Werktag vor der 45-Tage-Frist eingezogen. Alle Preise verstehen sich zuzüglich 11,5 % Steuern (6,5 % Umsatzsteuer und 5 % Kurtaxe). Wir akzeptieren Kreditkarten, Schecks von einer US-Bank, Schecks von Banken (Cashier's Checks), Bargeld oder Banküberweisungen in USD auf das Bankkonto von INT Florida Realty LLC in den USA. Alle anfallenden Bankgebühren für internationale Überweisungen gehen zu Lasten des Mieters. Die Buchung ist erst nach Eingang der Anzahlung gesichert. Eine Schadensversicherung (Property Damage Protection) ist erforderlich und zusammen mit der Restmiete zu zahlen. Hierbei handelt es sich um eine nicht erstattungsfähige Gebühr. Diese Absicherung deckt unabsichtliche Schäden an der Mieteinheit ab, die während Ihres Aufenthalts entstehen, sofern sie dem Management vor dem Check-out gemeldet werden. Die Police zahlt eine maximale Leistung von 3.000,00 $. Schäden, die 3.000,00 $ übersteigen oder nicht durch die Police abgedeckt sind, werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Wenn eine versicherte Person während Ihres Aufenthaltes in einer unserer Ferienunterkünfte durch unabsichtliche Handlungen oder Unterlassungen Schäden an Real- oder Persönlichkeitseigentum der Einheit verursacht, erstattet der Versicherer dem Versicherten die Kosten für Reparatur oder Ersatz dieses Eigentums bis zu einer Höchstleistung von 3.000,00 $. Es gelten bestimmte Bedingungen. Mit der Zahlung dieses Tarifs ermächtigt der Mieter den Agenten, den Schadenschutz zu beantragen. Buchungsgebühr: Für alle Reservierungen wird eine Buchungsgebühr von 90 $ (plus Steuern) erhoben, die unsere Verwaltungskosten abdeckt. Dies beinhaltet das Ablesen des Stromzählers, das Erklären der technischen Geräte des Hauses oder das Arrangement zusätzlicher Dienstleistungen nach Wunsch des Mieters. Diese Gebühr ist nicht erstattungsfähig.

4. Ungestörte Nutzung und Genuss des Eigentums

Der Vermieter garantiert dem Mieter die ungestörte Nutzung und den Genuss des Eigentums, vorausgesetzt, dass die Miete vollständig bezahlt wurde und der Mieter im Einklang mit dem Mietvertrag handelt. Der Mieter muss dem Vermieter nach Benachrichtigung gemäß Absatz 5(f) Zugang zum Grundstück gewähren. Sollte es für den Agenten notwendig sein, die Reservierung aus irgendeinem Grund zu stornieren, bietet der Agent entweder ein vergleichbares oder höherwertiges Ferienhaus als Alternative an, oder der Mieter hat die Option, die Reservierung gegen vollständige Rückerstattung zu stornieren. Sollte das Ferienhaus vorübergehend oder dauerhaft für die Belegung ungeeignet werden, wird der Agent versuchen, ein vergleichbares oder höherwertiges Ausweich-Ferienhaus anzubieten. Entcheidet sich der Mieter gegen das alternativ angebotene Ferienhaus, erstattet der Agent einen Betrag in Höhe des anteiligen (prorotierten) Betrags der nicht genutzten Ferientage. Jede weitere Rückerstattung liegt im alleinigen Ermessen des Agenten. Cape Coral ist eine sehr gefragte Gegend mit viel Bautätigkeit. Der Agent wird Mieter nicht aufgrund von Baulärm oder Bauarbeiten umquartieren.

5. Nutzung des Eigentums

Der Mieter darf das Eigentum ausschließlich als privates Feriendomizil nutzen; kein Teil des Eigentums darf weder vom Mieter noch von Familienmitgliedern oder Gästen für irgendeine Art von Handel oder geschäftlichen Zwecken genutzt werden. Der Mieter muss das Eigentum innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft inspizieren und den Agenten kontaktieren, um eventuell bereits vorhandene Schäden mitzuteilen, Einspruch zu erheben oder eine Beschwerde einzureichen. Unterlässt der Mieter dies, ist der Agent nicht verpflichtet, die Beschwerde des Mieters zu berücksichtigen. Am Tag der Abreise muss der Mieter das Eigentum räumen und es in ordnungsgemäßem Zustand und frei von Sachschäden an den Agenten zurückgeben. Der Mieter hat alle Haushaltsgeräte (Kühlschrank, Fernseher, Waschmaschine, Trockner etc.) und sonstigen technischen Installationen des Eigentums mit der gebotenen Sorgfalt zu nutzen. Sollte ein Gerät oder eine technische Installation nicht ordnungsgemäß funktionieren oder unbrauchbar sein, muss der Mieter den Agenten unverzüglich darüber informieren. Unsachgemäße Verwendung von Geräten und/oder Schäden daran werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Der Mieter ist nicht berechtigt, die Pooltechnik ohne Anweisung durch den Agenten oder einen autorisierten Pooltechniker zu bedienen. Diese Autorisierung muss vom Vermieter oder Agenten erteilt werden. Zudem wird für jeden Grill, der ungereinigt hinterlassen wird, eine zusätzliche Gebühr von 60,00 $ erhoben. Jegliche Art von Drogenhandel, Drogenkonsum, Geldwäsche, organisierter Kriminalität oder sonstigen illegalen Handlungen ist strengstens untersagt. Während der Mietzeit haben der Vermieter oder der Agent nach vorheriger Benachrichtigung des Mieters das Recht, das Eigentum und die technischen Installationen auf ihren ordnungsgemäßen Zustand und Betrieb zu überprüfen. Der Mieter ist verpflichtet, das Eigentum zu sichern. Falls erforderlich, trifft sich der Agent bei der Ankunft mit dem Mieter, erklärt alle Schlösser und Sicherheitseinrichtungen und weist in deren ordnungsgemäße Nutzung ein. Alle Schäden, die durch Fahrlässigkeit oder Missbrauch entstehen, werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Der Mieter ist nicht berechtigt, auf dem Gelände des gemieteten Eigentums gefährliche, brennbare oder explosive Gegenstände oder Materialien zu lagern, aufzubewahren oder zu handhaben, die die Wahrscheinlichkeit, das Risiko oder die Gefahr eines Brandes unangemessen erhöhen könnten oder von den zuständigen Versicherungsgesellschaften als gefährlich oder hochgefährlich eingestuft werden.

6. Anzahl der Mieter

Die maximale Belegung des Ferienhauses darf nicht überschritten werden; die Personenzahl wird bei der Buchung angegeben. Sollten andere Personen (zusätzliche Familienmitglieder, Freunde, Gäste etc.) das Eigentum ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Agenten belegen, gilt dies als Vertragsbruch. In diesem Fall haben Vermieter und Agent das Recht zur sofortigen Räumung der Mieter; bereits im Voraus gezahlte Mieten werden nicht erstattet.

7. Haustiere & Rauchen

Haustiere sind nicht gestattet, es sei denn, dies wurde im Voraus schriftlich vom Agenten genehmigt. Wird ein Haustier vom Agenten als Teil der Reisegruppe genehmigt, fällt eine nicht erstattungsfähige Haustiergebühr (150,00 $ pro Haustier) an. Das Rauchen im Inneren der Unterkunft ist verboten. Verstößt der Mieter gegen eine dieser Regeln, haftet er für alle Schäden, die durch dieses Verhalten verursacht wurden.

8. Internet, TV & Telefon

Fernsehen und kostenloses Internet werden bereitgestellt; das Serviceniveau wurde vom Vermieter gewählt. Bei Ausfällen, Inhalten, mangelnden Inhalten oder persönlichen Vorlieben in Bezug auf TV- und Internetdienste wird keine Miete erstattet. Internationale Anrufe/Fax sind über den Festnetzanschluss des Anwesens nicht möglich.

9. Haftungsausschluss, Poolsicherheit & Verzichtserklärung für Freizeitaktivitäten

Der Unterzeichnende entbindet für sich selbst, seine Erben, Rechtsnachfolger, Testamentsvollstrecker und Verwalter den Eigentümer/Vormieter des Anwesens sowie den Agenten vollständig von jeglichen Ansprüchen, Forderungen und Klagegründen aufgrund von Verletzungen, Unfällen, Krankheiten, Todesfällen oder Sachschäden jeglicher Art, die dem Unterzeichnenden oder seinen Familienmitgliedern, Minderjährigen oder Gästen im Zusammenhang mit oder infolge der Belegung der Räumlichkeiten entstanden sind oder entstehen könnten, und erklärt sich damit einverstanden, den Eigentümer/Vormieter und den Agenten von allen daraus entstehenden Ansprüchen oder Klagen freizustellen und schadlos zu halten.

Swimmingpool-Sicherheit: Der Mieter erkennt an, dass das Anwesen über einen Swimmingpool verfügen kann. Der Mieter versteht und akzeptiert, dass die Nutzung des Swimmingpools mit inhärenten Risiken verbunden ist, einschließlich der Gefahr des Ertrinkens oder schwerer Verletzungen. Es ist kein Rettungsschwimmer anwesend. Mieter und deren Gäste nutzen den Pool vollständig auf eigene Gefahr. Kinder und Nichtschwimmer müssen jederzeit von einem Erwachsenen beaufsichtigt werden. Der Mieter verpflichtet sich, alle Pooltüren, Zäune und Sicherheitsbarrieren (sofern vorhanden) stets geschlossen zu halten, um den unbefugten Zugriff durch Minderjährige zu verhindern.

Freizeitausrüstung (Kajaks, Fahrräder und andere Aktivitäten): Werden von der Unterkunft Freizeitausrüstungen wie Fahrräder, Kajaks, Paddel, Schwimmweste oder andere Geräte zur Verfügung gestellt, erkennt der Mieter an, dass die Teilnahme an diesen Aktivitäten inhärente Risiken von Verletzungen, Sachverlusten oder Tod birgt. Der Mieter übernimmt freiwillig alle Risiken im Zusammenhang mit der Nutzung solcher Ausrüstungen. Der Mieter verpflichtet sich, die Ausrüstung vor der Nutzung zu inspizieren, stets Sicherheitsausrüstung (wie Schwimmwesten/Helme) zu tragen und sicherzustellen, dass Minderjährige ordnungsgemäß beaufsichtigt werden. Vermieter und Agent übernehmen keine ausdrücklichen oder stillschweigenden Garantien hinsichtlich des Zustands oder der Sicherheit solcher Freizeitausrüstungen.

In jedem Rechtsstreit bezüglich der Rechte, Pflichten oder Verbindlichkeiten der Parteien dieser Vereinbarung, ihrer Prinzipale, Agenten, Nachfolger oder Rechtsnachfolger hat die obsiegende Partei Anspruch auf Erstattung angemessener Anwaltskosten und Gerichtskosten.

10. Übertragung des Mietvertrags, Untervermietung

Ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters oder Agenten ist es dem Mieter weder gestattet, diesen Vertrag zu übertragen oder abzutreten noch das Eigentum ganz oder teilweise unterzuvermieten.

11. Anwalts- und Gerichtskosten

In jedem Rechtsstreit, der sich aus diesem Vertrag ergibt, hat die obsiegende Partei Anspruch auf Erstattung aller Kosten, einschließlich aller angemessenen Anwaltskosten (einschließlich aller Kosten und Gebühren für Berufungsverfahren).

12. Salvatorische Klausel

Sollte sich ein Teil dieses Vertrages als ungültig oder nichtig erweisen, berührt dies die übrigen Teile dieses Vertrages, die ohne die ungültigen Bestimmungen Bestand haben können, nicht; folglich gelten die Bestimmungen dieses Vertrages als trennbar.

13. Verzicht

Der Verzicht auf rechtliche Schritte oder die Nichtausübung von Rechten durch eine Partei bei einem Vertragsbruch stellt weder einen Verzicht auf die Geltendmachung noch den Ausschluss von Rechten für einen ähnlichen oder andersartigen Vertragsbruch dar. Das Unterlassen der Geltendmachung eines Vertragsbruchs oder der Ausübung gesetzlicher Rechte in einem Fall schränkt die Fähigkeit der Partei nicht ein, ihre Rechte bei künftigen oder anhaltenden Vertragsbrüchen geltend zu machen.

14. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Dieser Vertrag unterliegt den Gesetzen des Staates Florida. Gerichtsstand ist Lee County, Florida. Dieser Vertrag ist für alle Parteien, ihre Erben, Rechtsnachfolger, Vertreter und Rechtsnachfolger verbindlich. Nur die englische Fassung dieses Vertrages ist rechtlich bindend; eine eventuell zur Verfügung gestellte Übersetzung dient ausschließlich Informationszwecken.

15. Zusätzliche Bestimmungen

Der Agent führt am Tag der Ankunft sowie am Tag der Abreise ein Ablesen des Stromzählers durch. Diese Ablesungen dienen der Berechnung der Stromkosten. Jeglicher Stromverbrauch wird mit 0,17 $/kWh zuzüglich 11,5 % Steuern berechnet und kann beim Check-out in bar,, Zelle, per Scheck oder per Kreditkarte bezahlt werden.